Rénovation et valorisation de villas à Bali
UPGRADE accompagne propriétaires et investisseurs pour transformer une villa existante : étude du projet, chiffrage, coordination des intervenants et suivi des travaux jusqu’à la livraison.
Un seul interlocuteur · Budget validé avant travaux · Suivi à distance
Avant / Après :
du vétuste au premium
Transformation complète - Seminyak - Villa 220 m²
Structure principale conservée.
Villa entièrement reconstruite & modernisée.
6 mois · travaux ≈ 150 k€
Revenu net 2025-26 ≈ 60 k€
Extension & Modernisation - Umalas
Villa traditionnelle durablement transformée.
Menuiseries, poutres acier, deck bois… Du brut au premium.
Rénovation complète - Villa Seminyak
Salon métamorphosé. Un espace lumineux et immédiatement exploitable.
Transformation - Villa Umalas
Un actif optimisé.
Passage de 2 à 3 chambres.
6 mois · coût total ≈ 240 k€
Revendue 350 k€
Qui pilote votre projet
THOMAS
Associé et directeur opérationnel.
Plus de 20 ans d’expérience dans le bâtiment. Francophone, il suit chaque chantier sur place et reste votre interlocuteur jusqu’à la livraison.
SERGE
Responsable commercial.
Français et anglais. Premier échange, étude de votre demande et organisation de la visite avec Thomas.
WIDHIA
Architecte.
Plans et conception de votre projet, en lien avec vos objectifs et les contraintes de la villa.
Notre fonctionnement et notre prix
Vous signez un seul contrat, avec UPGRADE. Nous établissons un prix global par projet : plans, pilotage, suivi, conseil et travaux.
Les travaux sont réalisés par des entreprises indonésiennes sélectionnées pour chaque chantier selon leur expérience et leur rapport qualité-prix. Nous contractons directement avec elles. Le périmètre, le prix et l’échéancier sont fixés avant le démarrage.
Comment vous êtes protégé
Un contrat écrit précise le périmètre et le prix : UPGRADE pilote, nos entreprises partenaires réalisent les travaux.
Paiements liés à l’avancement : acompte de 30 à 40 % à la signature, puis paiements par étapes ou mensuels selon la taille du projet, et un solde à la livraison.
Chaque modification est chiffrée et approuvée par vous par écrit avant exécution.
Thomas vous envoie deux comptes rendus par semaine : photos et avancement du chantier.
En cas d’imprévu — structure, réseaux ou administratif — nous expliquons le problème, le chiffrons et présentons les options avant toute décision.
Vous nous contactez pour
Rénover une villa achetée ou déjà détenue.
Moderniser une propriété destinée à la location.
Reconfigurer les espaces ou étudier une extension.
Évaluer les travaux d’une villa avant un achat.
Faire piloter votre chantier depuis l’étranger.
Comment démarrer
Décrivez votre projet sur WhatsApp ou via le formulaire.
Serge vous appelle 10 à 15 minutes pour préciser les travaux, la localisation, le calendrier et le budget envisagé.
Si le projet correspond à notre activité, Thomas visite votre villa gratuitement.
Étude et chiffrage gratuits. Les plans sont offerts si vous nous confiez le projet, facturés dans le cas contraire.
Contrat, puis démarrage.
Nos projets démarrent à 300 M IDR (environ 15 000 €) pour une petite rénovation et vont jusqu’à environ 5 Md IDR (environ 250 000 €) pour une villa de 300 m² entièrement reconstruite. Pour une reconstruction : 12 à 17 M IDR/m² (environ 600 à 850 €/m²). Le budget exact dépend de l’étude.